mindenkilapja.hu
Bejelentkezés
Nem csökkennek a lakásárak a KSH szerint

Októberben az ingatlan témával foglalkozó szaksajtót az a hír rengette meg, hogy egy hosszú időszak után annak mutatkoznak jelei, hogy esnek az ingatlanpiaci árak.

 

Nem csökkennek a lakásárak a KSH szerint

Biztatóak voltak az első jelek

 

A Központi Statisztikai Hivatal ugyanis ez év első felében, a legelső bejövő adatok alapján azt prognosztizálta, hogy megindult a lefelé haladás az árak terén.

A végleges statisztikai adatok azonban, mint most a napokban kiderült, ezt nem támasztják alá.

 

Az első információk szerint 2017 második negyedévében már nem voltak olyan magasak az eladási árak, mint az első negyedévben.

Ez egy több éves meredek emelkedés végét jelentette volna. Az egész országot tekintve 2014, a fővárosi árak tekintetében 2013 második fele óta lehet megfigyelni egy drágulási folyamatot.

Sokakat ért ez sokként, főleg azokat, akik saját használatra vennének ingatlant, és az elszálló árak miatt ez a tervük meghiúsult, vagy parkolópályára került.

Ám nem példa nélküli ez a jelenség. 2003 és 2008 közt már egyszer csúcson volt a drágulás, csak utána bekövetkezett egy komoly visszaesés, ami után lényegében ugyanoda kapaszkodnak fel az árak. Vagy még tovább?

 

Külföldi befektetők, Airbnb, szuper hitelek

 

Sokan azt a pontot várják most, ahol nincs több kereslet, ami ‘pumpálná’ a növekedést. Mivel azonban nemzetközi viszonylatban Budapest még mindig egyáltalán nem drága, a környező országokhoz képest sem, ezért áramlanak ide az ingatlanbefektetők.

Az is fenntartja a befektetési célú vásárlást, ami ‘elszívja’ a civil vevők elől a megvehető lakásokat, házakat, hogy alig van más, hasonlóan kifizetődő befektetési lehetőség.

Szintén keresletnövelő tényező az Airbnb lakáskiadás, ami még mindig nagyon fut itthon, bár nemzetközi példák azt mutatják, a szállásadó szakmánál, a városvezetéseknél, és a szomszédoknál is megvan a türelmi határ, amit lassan átlépnek a pár éjszakás vendégek.

A szárnyaló árakat pedig segíthet sokaknak megfizetni az, hogy a lakáshitelek viszont hihetetlenül kedvezőek.

Mindez azt eredményezi, hogy igen nehéz megállapítani, mikor indulnak el lefelé az árak.

 

Az új lakásokért bármennyit

 

Megfigyelhetők azért jelek arra, hogy a vevői oldal nem tudja már annyira dinamikusan követni az elszállt eladói oldalt.

A használt lakások terén a KSH adatai szerint a kisebb értékű ingatlanok felé tolódott el az arány, elsősorban ezek keltek el.

Az új lakások terén ragaszkodnak a vevők a minőséghez, itt magasan emelkedtek az árak: a 2016-os adatokhoz képest 8,2 százalékkal, 2015-höz képest 19,5 százalékkal.

Magában a 2017-es félévben is drágulás mutatkozott, 3 százalékkal többet kell fizetni az ingatlanokért.

Az új lakások terén csak annyi biztató jel mutatkozik, hogy enyhült az árnövekedés.

 

Mindez azt vetíti előre, hogy a vevők egyre inkább kompromisszumokat kötnek, és egyre kevésbé fogják kifizetni azt az árat, amit az eladói fél szeretne. Ez lassuló emelkedést, majd stagnálást fog előbb-utóbb hozni a szakértők szerint.

Keresés
a mindenkilapjás weblapok között
 
Kövess minket
és mondd el mindenkinek
 
A mindenkilapja ajánlja
A következő angol gyakorlófeladatokkal könnyebb tanulni a nyelvet
A következő angol gyakorlófeladatokkal könnyebb tanulni a nyelvet
Ha sorra vennénk a nyelvtanulás szempontjából leginkább hasznos nyelveket, akkor az angol minden valószínűség szerint vezetné a listát.
 
A dugattyús kompresszor otthonra is jó választás
A dugattyús kompresszor otthonra is jó választás
A dugattyús kompresszor használata ma sem elterjedt az otthoni barkácsfeladatok során, azonban egyre többen felfedezik az ilyen jellegű gépekben rejlő lehetőségeket.
 
Lepje meg karácsonyra a cégét egy Fiattal
Lepje meg karácsonyra a cégét egy Fiattal
Számtalan cég érdemelné meg, hogy meglepje végre magát egy új Fiat haszongépjárművel. Az év vége felé pedig sorra jelennek meg az akciók is.
 
Az adósságrendezés felér egy karácsonyi ajándékkal
Az adósságrendezés felér egy karácsonyi ajándékkal
Az adósságrendező hitelek ilyenkor a szeretet ünnepe előtt talán még nagyobb teret kapnak, hiszen mindenki szeretné békében és nyugalomban tölteni a karácsonyát.
 
Tippek az adventi őrület enyhítésére
Tippek az adventi őrület enyhítésére
Rendhagyó adventi kalendárral készültünk - végigkövetjük, hogyan őrizheted meg testi egészséged, lelki egyensúlyod az év talán legstresszesebb időszakában. Vedd idén könnyebben a karácsonnyal járó akadályokat!
 
Nincs időnk arra, hogy haragban legyünk másokkal?
Nincs időnk arra, hogy haragban legyünk másokkal?
Akkor érezhetjük igazán jól magunkat, ha békében vagyunk saját magunkkal, és persze környezetünkkel is.
 
Hol találhatunk minőségi, használt haszongépjárművet Belgiumból, Hollandiából és Franciaországból?
Hol találhatunk minőségi, használt haszongépjárművet Belgiumból, Hollandiából és Franciaországból?
Ha mukáról van szó, elengedhetetlen egy megbízható haszongépjármű, ami hű társunk lehet a kint vagy a raktárban benn végzendő munkánk során.
 
Nem csökkennek a lakásárak a KSH szerint
Nem csökkennek a lakásárak a KSH szerint
Októberben az ingatlan témával foglalkozó szaksajtót az a hír rengette meg, hogy egy hosszú időszak után annak mutatkoznak jelei, hogy esnek az ingatlanpiaci árak.
 
	Tudja, hogy az asztali lámpa mennyi felhasználási móddal rendelkezik?
Tudja, hogy az asztali lámpa mennyi felhasználási móddal rendelkezik?
Az asztali lámpa minden otthon szerves részét képezi, és nélküle aligha lennének elképzelhetőek egyes otthoni tevékenységeink.
 
Megéri igénybe venni a reptéri parkolást
Megéri igénybe venni a reptéri parkolást
A reptéri parkolás feltételei és szolgáltatásai rengeteget változtak az elmúlt években. Ezt magunk is tapasztalhatjuk, ha bizalmat szavazunk a Budapest Airport ilyen jellegű szolgáltatásának.
 
 
Fedezd fel a mindenkilapját
a mindenkilapja.hu szolgáltatásai
Weblap építése
Weblap építése
Építsd fel saját weblapod! Nem kell hozzá értened, a mindenkilapja.hu már mindent előkészített.
 
Blog vezetése
Blog vezetése
Vezess blogot, írj saját internetes naplót. Jegyezd fel életed legfontosabb eseményeit.
Fórum írása
Fórum írása
Kezdj el még ma fórumozni, vitázni kedvenc témáidban. Regisztrálj és elindíthatod saját fórumod!
Galéria megosztása
Galéria megosztása
Oszd meg kedvenc képeidet. Töltsd fel, nevezd el, és hagyd hogy kommentezzenek.
 
 
 
BidVertiser Segítség Kapcsolat Felhasználási feltételek Médiaajánlat